의뢰인은 채무자에게 수억 원이 넘는 금액을 대여하였으나 변제가 이루어지지 않고 있었습니다. 채무자의 재산관계를 파악하던 중, 채무자가 임야를 한 은행에 담보신탁한 사실을 확인하였습니다. 신탁계약이 종료될 경우 채무자는 수탁자인 은행을 상대로 해당 부동산에 대한 소유권이전등기청구권을 행사할 수 있었기에, 의뢰인은 채권 회수를 위해 해당 권리를 확보할 필요가 있었습니다.
사건을 담당한 로엘법무법인 서울 부동산 전문변호사는 채무자가 신탁부동산에 대한 소유권이전등기청구권을 행사하여 제3자에게 처분할 경우 의뢰인의 채권 회수가 어려워질 수 있다고 판단하였습니다. 이에 서울 부동산 전문변호사는 신속하게 채무자의 제3채무자(은행)에 대한 소유권이전등기청구권을 가압류하는 신청을 준비했습니다. 로엘법무법인 서울 부동산 전문변호사는 의뢰인의 금전소비대차채권의 존재와 보전의 필요성을 법리적으로 명확히 주장하며 재판부를 설득했습니다. 특히 서울 부동산 전문변호사는 신탁 관계의 법적 성격과 채권자로서 확보할 수 있는 권리에 대한 깊은 이해를 바탕으로 가압류의 정당성을 입증하는 데 주력했습니다. 이처럼 서울 부동산 전문변호사의 발 빠른 대응과 전문적인 법률 조력이 결정적인 역할을 하였습니다.
로엘법무법인 서울 부동산 전문변호사의 조력으로, 법원은 의뢰인의 주장을 모두 받아들여 채무자의 신탁부동산에 대한 소유권이전등기청구권을 가압류하는 결정을 내렸습니다. 이 결정에 따라 제3채무자인 은행은 채무자에게 부동산 소유권을 이전할 수 없게 되었습니다. 그 결과 의뢰인은 채무자의 책임재산을 성공적으로 확보하여 수억 원대 채권 회수를 위한 안정적인 발판을 마련할 수 있었습니다.
소유권이전등기청구권 가압류
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