카카오톡 실시간 상담
실시간 전화 상담
휴대폰 번호를 남겨주시면
1:1 온라인 상담을 제공합니다.
사건사례
로엘법무법인 사건사례입니다.
계약갱신권
개정된 상가건물임대차보호법의 10년 계약갱신권이 시행전 체결된 계약과의 관계
계약갱신권
2020-11-28
사건개요
의뢰인은 상가임차인으로, 임대인으로부터 계약종료통지를 통지를 받았습니다. 의뢰인은 개정된 상가건물임대차보호법에 따라 10년의 계약갱신권을 주장하여 임대차관계존재확인의 소를 제기하였습니다.
주요쟁점 및 성공전략
이종식 변호사는 임대인의 계약종료통지가 상가건물임대차보호법상 임대만료일 1개월 전 통지가 없었다는 점을 들어 묵시적갱신을 주장하였고, 개정된 상가건물임대차보호법은 개정법률 시행일 이후에 최초로 체결된 임대차계약 또는 갱신된 임대차계약에 적용되기 때문에 이 사건도 개정된 상가건물임대차보호법이 적용되므로 2021년까지 계약갱신권행사가 가능하다고 주장하였습니다.
결과
의뢰인의 주장대로 2020년까지 계약을 연장하고, 다만 임대료를 소폭 올리는 것으로 조정성립하여 종결.
분류

상가건물임대차보호법 10년 계약갱신권

사건 담당 변호사
분류 제목 작성일 조회
소유권등기
가계약체결후 매도인의 부동산가격 상승예상에 의한 계약해제 경우
소유권등기
2020.12.07 2125
계약금
매매계약 후, 매도인이 종전 토지소유자와 분쟁으로 이행을 못한 경우
계약금
2020.12.07 1718
계약금
임대차계약체결후 임차인이 건물을 신축하고 무단으로 임차권을 양도한 경우
계약금
2020.12.07 2113
소유권등기
계약금 지급한 상태에서 매도인이 매매계약금을 안올려주자 계약해제의사표시
소유권등기
2020.12.07 2149
지역권설정대금반환
지역권설정대금을 지급한 후, 지역권설정이 불능된 경우
지역권설정대금반환
2020.12.07 1898
계약금
최우선분양의 기회를 가지는 계약은 추후 계약금 반환이 가능한지
계약금
2020.12.07 1803
임대차보증금
재판에 승소하고도 보증금을 반환하지 않은 경우
임대차보증금
2020.11.28 5725
계약갱신권
개정된 상가건물임대차보호법의 10년 계약갱신권이 시행전 체결된 계약과의 관계
계약갱신권
2020.11.28 2069
소유권등기
유효한 유증으로 받은 재산임을 믿고 매매계약을 체결하였으나 분쟁있는 상속 부동산이였던 경우
소유권등기
2020.11.28 1900
매매대금 반환
수개의 병원입점 조건으로 약사가 분양계약했는데 병원 한곳만 입점한 경우
매매대금 반환
2020.11.28 1720
웹 접근성
로엘법무법인은 모든 사용자가 장애 유무에 관계없이
웹 사이트를 동등하게 이용할 수 있도록
웹 접근성 준수 및 개선을 위하여 노력하고 있습니다.
고객중심 경영을 최우선 가치로 여기는 로엘법무법인은
앞으로도 고객의 편리한 이용을 위하여 최선을 다하겠습니다.