의뢰인은 2023년경 상대방으로부터 토지를 매수하면서, 향후 해당 토지를 제3자에게 매도할 경우 상대방에게 우선매수권을 부여한다는 특약을 체결하였습니다. 이후 2025년경 의뢰인이 해당 토지를 제3자에게 매도하는 절차를 진행하자, 상대방은 의뢰인이 우선매수권을 제대로 보장하지 않았다며 계약서상의 위약금 조항에 따라 1억 원이 넘는 거액의 손해배상을 청구하는 소송을 제기하였습니다. 이에 의뢰인은 법적 방어를 위해 서울 부동산 전문변호사를 선임하였습니다.
사건을 담당한 서울 부동산 전문변호사는 계약서와 사실관계를 면밀히 검토하였습니다. 서울 부동산 전문변호사는 의뢰인이 우선매수권 행사를 위한 기회를 제공하는 과정에서 일부 미흡한 점이 있었던 것은 사실이나, 상대방이 청구하는 위약금은 부당하게 과다하다는 점을 집중적으로 파고들었습니다. 서울 부동산 전문변호사는 통상적인 매매계약의 위약금이 매매대금의 10% 수준인 데 반해 이 사건 위약금은 매매대금의 50%에 달하는 고액이라는 점, 상대방에게 실질적으로 큰 손해가 발생하지 않은 점 등을 근거로 민법 제398조 제2항에 따른 손해배상 예정액의 감액을 강력히 주장하였습니다. 또한, 서울 부동산 전문변호사는 재판 과정에서 이러한 법리적 주장을 담은 서면을 수차례 제출하고 변론을 통해 재판부를 적극적으로 설득하였습니다.
그 결과, 재판부는 서울 부동산 전문변호사의 주장을 대부분 받아들여, 상대방이 청구한 위약금 1억 5천만 원은 부당하게 과다하므로 5천만 원으로 감액하는 것이 타당하다고 판결하였습니다. 로엘법무법인 서울 부동산 전문변호사의 조력으로 의뢰인은 상대방의 청구를 상당 부분 방어하고 금전적 손실을 최소화하며 사건을 성공적으로 마무리할 수 있었습니다.
손해배상
| 분류 | 제목 | 작성일 | 조회 |
| 손해배상 |
부동산 우선매수권 특약 위반, 1억 원대 위약금 청구를 5천만 원으로 감액시킨 성공사례
손해배상
|
2026.03.18 | 6 |
| 손해배상 |
2천만 원대 손해배상 청구, 약 86%를 기각시킨 방어 성공사례
손해배상
|
2026.03.18 | 6 |
| 명도 |
명도소송 전 부동산점유이전금지가처분 인용으로 안전하게 소유권 확보
명도
|
2026.03.18 | 7 |
| 신탁사 책임 준공 |
생활숙박시설 분양계약 관련, 주거용으로 기망했다는 17억원대 손해배상 청구를 전부 방어한 성공사례
신탁사 책임 준공
|
2026.03.18 | 7 |
| 배당이의 |
배당요구 종기 경과 후 배당이의 소 각하 사건
배당이의
|
2026.02.25 | 28 |
| 보증채무금 |
교회 대출금 연대보증인의 담임목사 퇴직 후 보증책임 인정 사건
보증채무금
|
2026.02.25 | 32 |
| 부당이득금 |
부당이득금 청구 사건에서 상고 기각으로 승소 확정
부당이득금
|
2026.02.25 | 30 |
| 대여금 |
기한이익 상실 후 지급명령을 통한 대출채권 회수
대여금
|
2026.02.25 | 28 |
| 업무방해 |
업무방해 혐의 불송치 결정으로 무혐의 처분을 받은 사례
업무방해
|
2026.02.25 | 24 |
| 도로교통법 위반 |
혈중알코올농도 0.208%의 고농도 음주운전 사건에서 로엘법무법인 서울형사전문변호사의 조력으로 벌금형 선고 성공
도로교통법 위반
|
2026.02.25 | 24 |
사업자등록번호 : 511-81-25456
상호명 : 로엘법무법인 ㅣ 상담 : 02-6243-0003 ㅣ FAX : 02-6747-1120 ㅣ HP : 010-5683-9935
서울 주사무소 : 서울 서초구 서초대로 274, 6층 (서초동, 블루콤타워)
서울 분사무소 : 서울 서초구 반포대로30길 81, 6층 (서초동, 웅진타워)
부산 분사무소 : 부산 연제구 법원로 12, 11층 1101호 (거제동, 로윈타워)
대구 분사무소 : 대구 수성구 동대구로 334, 7층 (범어동, 한국교직원공제회)
대전 분사무소 : 대전 서구 둔산중로 74, 11층 1101호 (둔산동, 인곡타워)
인천 분사무소 : 인천 미추홀구 소성로 171, 8층 802호 (학익동, 대흥평창로시스빌딩)
수원 분사무소 : 경기 수원시 영통구 광교중앙로 248번길 7-2, A동 10층 1002호 (하동, 원희캐슬광교)
광주 분사무소 : 광주 동구 동명로 92, 5층 (지산동, 주연빌딩)
의정부 분사무소 : 경기 의정부시 녹양로 34번길 47, 상가동 401호 (가능동, e편한세상녹양역)
성남 분사무소 : 경기 성남시 중원구 산성대로 454번길 2, 5층 (금광동, 신우빌딩)
울산 분사무소 : 울산 남구 법대로 85, B1 (옥동, 명진빌딩)
고양 분사무소 : 경기 고양시 일산동구 장백로 212, 7층 (장항동, 일산법조빌딩)
안산 분사무소 : 경기 안산시 단원구 광덕서로 82, 2층 204호 (고잔동, 한남법조빌딩)
창원 분사무소 : 경상남도 창원시 성산구 창이대로 689번길 10, 5층 502호 (사파동, 성은빌딩)
부천 분사무소 : 경기 부천시 상일로 126, 8층 808호 (상동, 뉴법조타운)
청주 분사무소 : 충청북도 청주시 서원구 산남로62번길 34, 301호
제주 분사무소 : 제주특별자치도 제주시 남광북1길 1, 제주법조타워 202호
평택 분사무소 : 경기도 평택시 평남로 1027, 2층 (동삭동, 에스피프라자)
전주 분사무소 : 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 56, 302호 (만성동, 비전타워투)
남양주 분사무소 : 경기 남양주시 다산중앙로82번안길 156 313호
광고책임변호사 : 이태호
COPYRIGHTⓒ2016 by 로엘법무법인. ALL RIGHTS RESERVED.
